आजकल बढ़ती जरूरतों और बड़े खर्चों को पूरा करने के लिए लोग अक्सर लोन का सहारा लेते हैं। यदि आपके पास अपनी कोई जमीन, मकान या व्यावसायिक प्रॉपर्टी है तो उस पर लोन लेना अब बेहद आसान हो गया है। इसे हम Loan Against Property या Mortgage Loan कहते हैं। इस सुविधा के जरिए आप अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर तुरंत बड़ी रकम प्राप्त कर सकते हैं। हाल ही में बैंकों और वित्तीय संस्थानों ने प्रोसेस को इतना सरल बना दिया है कि अब 30 लाख रुपए तक का प्रॉपर्टी लोन मिनटों में अप्रूव हो सकता है।
प्रॉपर्टी लोन की अहमियत
कई बार ऐसा होता है कि घर बनाने, बच्चों की पढ़ाई, बिज़नेस बढ़ाने या किसी बड़े खर्च के लिए हमें ज्यादा पैसे की आवश्यकता होती है। ऐसे समय में पर्सनल लोन लेना महंगा पड़ सकता है, क्योंकि उस पर ब्याज दरें अधिक होती हैं। लेकिन Loan Against Property में आपको ब्याज दर कम चुकानी पड़ती है और राशि भी ज्यादा मिलती है। यही वजह है कि यह आजकल लोगों की पहली पसंद बनता जा रहा है।
प्रॉपर्टी लोन कैसे मिलेगा
प्रॉपर्टी लोन लेने के लिए सबसे पहले आपके पास अपनी कोई रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी होनी चाहिए, चाहे वह आवासीय मकान हो, प्लॉट हो या फिर कोई कमर्शियल प्रॉपर्टी। बैंक उस प्रॉपर्टी की वैल्यूएशन करता है और उसके आधार पर लोन राशि तय करता है। मान लीजिए आपकी प्रॉपर्टी की कीमत 50 लाख रुपए है तो बैंक उसकी वैल्यू का लगभग 60-70 प्रतिशत तक लोन अप्रूव कर सकता है। इसी तरह आप आसानी से 30 लाख रुपए का प्रॉपर्टी लोन प्राप्त कर सकते हैं।
ऑनलाइन प्रक्रिया से तुरंत अप्रूवल
बदलते समय के साथ अब लोन प्रोसेस भी पूरी तरह डिजिटल हो चुका है। आपको बस बैंक की वेबसाइट या मोबाइल ऐप पर जाकर आवेदन करना होता है। ऑनलाइन फॉर्म भरने के बाद KYC और डॉक्यूमेंट सबमिट करना होता है। सिस्टम तुरंत आपकी पात्रता (Eligibility) जांचता है और अप्रूवल दे देता है। कई बैंक तो दावा करते हैं कि 2 मिनट में प्रॉपर्टी लोन का अप्रूवल संभव है और रकम सीधे आपके खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है।
निष्कर्ष
अगर आप भी किसी बड़े खर्च या निवेश की योजना बना रहे हैं और आपके पास अपनी प्रॉपर्टी है तो यह मौका आपके लिए बेहतर हो सकता है। Loan Against Property से न सिर्फ आपको बड़ी राशि मिलती है बल्कि EMI भी आसान होती है और ब्याज दरें कम रहती हैं। अब समय है कि अपनी संपत्ति का सही उपयोग कर इसे अपने सपनों को पूरा करने का जरिया बनाया जाए।